En exclusivité, villa 7 pièces 236 m2 et sa piscine intérieure

A Châtenois, belle villa 7 pièces implantée sur un terrain de 18,15 ares et sa piscine intérieure.

Elle se compose comme suit :

En rez-de-jardin :
- Une superbe piscine intérieure de 10 m x 4,50 m de profondeur de 1 à 2 m donnant sur une terrasse extérieure et de plain pied sur le jardin. Charpente apparente.
- Un jacuzzi
Au rez-de-chaussée surélevé :
- 1 grand hall d'entrée équipé de placards intégrés
- 1 très grande pièce de vie, salon, salle à manger et salon détente avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud
- 1 pièce TV, bureau ou chambre
- 1 chambre
- 1 cuisine tout intégrée équipée d'électroménager
- 1 salle d'eau et sèche serviette
- 1 WC séparé avec lave-mains et fenêtre
A l'étage :
- 3 grandes chambres dont 2 équipées d'un dressing et 1 avec mezzanine 2 couchages
- 1 salle de bain avec WC

Point technique :
- Chaudière bois de marque WIESMANN

Les + :
- Garage 2 voitures avec porte automatique
- 4 places extérieures
- Très grand sous-sol
- Salle de réception et kitchenette
- Beaux volumes
- Parquets massifs
- Alarme
- Beau jardin arboré
- Vue vignes et châteaux

Lumière, volumes et perspectives sur le jardin, sont les clés de voute de l’esprit de cette maison. Son orientation lui assure une très grande luminosité en toutes saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics immobiliers réalisés le 22/01/2026
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 630 et 3 620 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Surface habitable : 236 m²
Prix du bien : 658 350 euros
Honoraires inclus charge acquéreur 4,5 %
Prix hors honoraires : 630 000 euros