Résumé
- Date de mise à jour :
- 6 mars 2025
- 2 Garages
- 600,00 m2
Description
En exclusivité, rare et exceptionnel, Hessenheim, à 10 mn de Sélestat, bel ensemble immobilier atypique entièrement rénové construit sur un terrain de 16,22 ares.
Gros potentiel, idéal investisseurs ou particuliers.
Composé comme suit :
Une maison à usage d'habitation d'une surface de 200 m2.
Au RDC :
- Hall d'entrée
- 1 pièce bureau ou autres...
- 1 WC séparé avec lave-mains
- 1 grande pièce de vie salle à manger/salon
- 1 cuisine intégrée et équipée d'électroménager avec son cellier
A l'étage :
- 3 grandes chambres
- 1 salle de bain (baignoire balnéo), WC séparé
- 1 véranda avec balcon chauffage au sol, une pièce supplémentaire polyvalente combinant les avantages de l'intérieur et de l'extérieur
- Combles aménageables
Grande cave.
Local poubelles et stockage.
Visiophone, portail électrique, jardin
Chauffage de type biomasse à granulés pellets de marque ÖkoFEN.
Un bâtiment professionnel et/ou à usage d'habitation y attenant, d'une surface d'environ 400 m2.
Au RDC :
- 1 pièce kitchenette
- 1 duplex avec pierres et poutres apparentes
- Toilettes
- Bureaux ou autres ...
- 2 grands garages fermés avec portes automatiques, atelier
- 5 places extérieures
A l'étage :
- Entrée séparée avec 2 superbes escaliers menant sur une pièce, appartement de 100 m2 poutres apparentes et grande baie vitrée
- Terrasse
- Toilettes, pièce d'eau pouvant être aménagée en salle de bain
- 1 grand bureau ou chambre supplémentaire
Les + :
- Visiophone
- Belles prestations et matériaux haut de gamme
- Gros potentiel pour un usage d'habitation et/ou professionnel
- Bâtiment aux normes ERP avec possibilité d'exercer une activité de gîte ou autres recevant du public, location d'appartements ...
Chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique.
Pour les 2 bâtiments, faibles charges de fonctionnement dues à la qualité de la construction (matériaux et isolation) et de ses équipements.
Les 2 bâtiments peuvent être vendus séparément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics immobiliers réalisés le 25/02/2023.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 850 000 euros
