Résumé
- Date de mise à jour :
- 18 septembre 2023
- 1 Bathrooms
Description
Idéal investisseur, appartement vendu loué !
Situé à Lingolsheim, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, profitez d'un appartement à fort potentiel. Emplacement idéal, à 500 mètres de l'arrêt de tram Lingolsheim Tiergaertel, permettant de rejoindre les facultés et le centre-ville de Strasbourg. De plus, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence.
Le loyer actuel est de 460 € dont 60 € de charges. Le contrat de location a été signé le 6 mars 2022 pour une durée de 3 ans. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.
Cet appartement de 30 m2 en très bon état, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue, n'attend plus que son futur propriétaire !
> Une entrée avec rangement intégré de 4 m2
> Un lumineux et spacieux séjour avec rangement intégré et son coin nuit de 17 m2
> Une cuisine de 5 m2
> 1 salle de bain avec WC de 4 m2
En annexe :
> Une cave
> Stationnement libre et privatif à la copropriété
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Taxe foncière : 384 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 000 € FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 106 161 €
Contactez Jules CUNY, Agent commercial indépendant de DÔME IMMO CONCEPT SAS, immatriculé au RSAC de Colmar sous le
numéro 849 478 979
Tél : 0637217728
