Résumé
- Date de mise à jour :
- 18 novembre 2023
- 3 Chambres
- 1 Bathrooms
- 1 Garages
- 98,00 m2
Description
Situé à Strasbourg, au sein du dynamique quartier du Stockfeld, profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Emplacement idéal, arrêt de bus au pied de l'immeuble, le tram à 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg. Tous les commerces alimentaires et de services sont accessibles directement à pied. De plus, l'accès à l'autoroute est proche. Ce cocon de 98 m2 au sol et 88 m2 loi carrez, n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Au 4ème étage :
> Une lumineuse pièce à vivre de 40 m2 donnant accès à un balcon.
> Une première chambre de 12 m2 avec rangement intégré.
> Une salle de bain de 5 m2.
> Un WC indépendant.
Au 5ème étage :
> Un palier avec rangement de 5 m2.
> Une deuxième chambre de 12 m2 avec accès à une terrasse de toit de 4 m2.
> Un bureau de 6 m2.
> Une troisième chambre de 12 m2 avec rangement intégré.
En annexe :
> Un garage fermé.
> Une cave.
> Stationnement libre en extérieur dans la copropriété et la possibilité de louer un deuxième garage.
Les + :
- Prestations de qualité (domotique, poêle à pellets, climatisation).
- Appartement en excellent état général.
- Volume et luminosité.
- Appartement en dernier étage.
- Toutes les commodités à proximité immédiate.
- Le garage et la cave.
- Copropriété bien tenue.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, au bois et à l'électricité (Montant annuel des dépenses en pellets et électricité : 1185 €).
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots, dont 23 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).
Taxe foncière : 1178 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023.
DPE D/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
262 500 € honoraires inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 €.
Contactez Jules CUNY, Agent commercial indépendant de DÔME IMMO CONCEPT SAS, immatriculé au RSAC de Colmar sous le
numéro 849 478 979
Tél : 0637217728
