Id\u00e9al investisseur, appartement vendu lou\u00e9 !
\nSitu\u00e9 \u00e0 Lingolsheim, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne, profitez d'un appartement \u00e0 fort potentiel. Emplacement id\u00e9al, \u00e0 500 m\u00e8tres de l'arr\u00eat de tram Lingolsheim Tiergaertel, permettant de rejoindre les facult\u00e9s et le centre-ville de Strasbourg. De plus, un arr\u00eat de bus se trouve au pied de la r\u00e9sidence.<\/p>\n
Le loyer actuel est de 460 \u20ac dont 60 \u20ac de charges. Le contrat de location a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 le 6 mars 2022 pour une dur\u00e9e de 3 ans. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et \u00e9lectriques.<\/p>\n
Cet appartement de 30 m2 en tr\u00e8s bon \u00e9tat, au 2\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur d'une copropri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien tenue, n'attend plus que son futur propri\u00e9taire !<\/p>\n
> Une entr\u00e9e avec rangement int\u00e9gr\u00e9 de 4 m2
\n> Un lumineux et spacieux s\u00e9jour avec rangement int\u00e9gr\u00e9 et son coin nuit de 17 m2
\n> Une cuisine de 5 m2
\n> 1 salle de bain avec WC de 4 m2<\/p>\n
En annexe :
\n> Une cave
\n> Stationnement libre et privatif \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9
\nLe bien comprend 2 lots, et il est situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri\u00e9t\u00e9 sont de 588 \u20ac et le syndicat des copropri\u00e9taires ne fait pas l'objet d'une proc\u00e9dure cit\u00e9e \u00e0 l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<\/p>\n
Taxe fonci\u00e8re : 384 \u20ac<\/p>\n
Date de r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique : 12\/07\/2022<\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 490 \u20ac et 720 \u20ac par an, prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation \u00e9nergie primaire : 243 kWh\/m\u00b2\/an.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr<\/p>\n
112 000 \u20ac FAI<\/p>\n
Le prix indiqu\u00e9 comprend les honoraires \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 106 161 \u20ac<\/p>\n
Contactez Jules CUNY, Agent commercial ind\u00e9pendant de D\u00d4ME IMMO CONCEPT SAS, immatricul\u00e9 au RSAC de Colmar sous le
\nnum\u00e9ro 849 478 979
\nT\u00e9l : 0637217728<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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