Id\u00e9al investisseur ou premier achat, appartement vendu libre de toute occupation !<\/p>\n
Situ\u00e9 \u00e0 Lingolsheim, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne, profitez d'un appartement dans une copropri\u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9e et verdoyante de 2012.
\nEmplacement id\u00e9al, \u00e0 3 minutes \u00e0 v\u00e9lo de l'arr\u00eat de tram Lingolsheim Tiergaertel, permettant de rejoindre les facult\u00e9s et le centre-ville de Strasbourg. De plus, un arr\u00eat de bus se trouve au pied de la r\u00e9sidence. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
\nCet appartement de 37 m2 sans aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir, au 2\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur d'une copropri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien tenue, n'attend plus que son futur propri\u00e9taire !<\/p>\n
> Une entr\u00e9e avec rangement int\u00e9gr\u00e9 de 4 m2.
\n> Un lumineux s\u00e9jour et sa cuisine \u00e9quip\u00e9e de 16 m2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse de 12 m2.
\n> Une salle d'eau de 5 m2.
\n> Une chambre de 12 m2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse.
\n> En annexe : un garage ferm\u00e9.<\/p>\n
Les + :<\/p>\n
- Toutes les commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate.
\n- Environnement calme et verdoyant.
\n- La terrasse et le garage.
\n- Aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir.
\n- Copropri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien tenue.<\/p>\n
Le bien comprend 2 lots, et il est situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 104 lots, dont 42 lots d'habitation sur 3 b\u00e2timents (Les charges courantes annuelles moyennes de copropri\u00e9t\u00e9 sont de 894 \u20ac et le syndicat des copropri\u00e9taires ne fait pas l'objet d'une proc\u00e9dure cit\u00e9e \u00e0 l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).<\/p>\n
Taxe fonci\u00e8re : 575 \u20ac.<\/p>\n
Date de r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique : 04\/04\/2023.<\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 430 \u20ac et 630 \u20ac par an, prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'\u00e9nergie primaire : 124 kWh\/m\u00b2\/an. Consommation d'\u00e9nergie finale : 110 kWh\/m2\/an.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr<\/p>\n
155 085 \u20ac honoraires inclus.<\/p>\n
Le prix indiqu\u00e9 comprend les honoraires \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 147 000 \u20ac.<\/p>\n
Contactez Jules CUNY, Agent commercial ind\u00e9pendant de D\u00d4ME IMMO CONCEPT SAS, immatricul\u00e9 au RSAC de Colmar sous le
\nnum\u00e9ro 849 478 979
\nT\u00e9l : 0637217728<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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