Situ\u00e9 \u00e0 Strasbourg, au sein du dynamique quartier du Stockfeld, profitez d'une proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne. Emplacement id\u00e9al, arr\u00eat de bus au pied de l'immeuble, le tram \u00e0 5 minutes \u00e0 v\u00e9lo, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg. Tous les commerces alimentaires et de services sont accessibles directement \u00e0 pied. De plus, l'acc\u00e8s \u00e0 l'autoroute est proche. Ce cocon de 98 m2 au sol et 88 m2 loi carrez, n'attend plus que ses futurs propri\u00e9taires !<\/p>\n
Au 4\u00e8me \u00e9tage :
\n> Une lumineuse pi\u00e8ce \u00e0 vivre de 40 m2 donnant acc\u00e8s \u00e0 un balcon.
\n> Une premi\u00e8re chambre de 12 m2 avec rangement int\u00e9gr\u00e9.
\n> Une salle de bain de 5 m2.
\n> Un WC ind\u00e9pendant.
\nAu 5\u00e8me \u00e9tage :
\n> Un palier avec rangement de 5 m2.
\n> Une deuxi\u00e8me chambre de 12 m2 avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de toit de 4 m2.
\n> Un bureau de 6 m2.
\n> Une troisi\u00e8me chambre de 12 m2 avec rangement int\u00e9gr\u00e9.<\/p>\n
En annexe :
\n> Un garage ferm\u00e9.
\n> Une cave.
\n> Stationnement libre en ext\u00e9rieur dans la copropri\u00e9t\u00e9 et la possibilit\u00e9 de louer un deuxi\u00e8me garage.<\/p>\n
Les + :
\n- Prestations de qualit\u00e9 (domotique, po\u00eale \u00e0 pellets, climatisation).
\n- Appartement en excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.
\n- Volume et luminosit\u00e9.
\n- Appartement en dernier \u00e9tage.
\n- Toutes les commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate.
\n- Le garage et la cave.
\n- Copropri\u00e9t\u00e9 bien tenue.<\/p>\n
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, au bois et \u00e0 l'\u00e9lectricit\u00e9 (Montant annuel des d\u00e9penses en pellets et \u00e9lectricit\u00e9 : 1185 \u20ac).<\/p>\n
Le bien comprend 3 lots, et il est situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 66 lots, dont 23 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes de copropri\u00e9t\u00e9 sont de 1198 \u20ac et le syndicat des copropri\u00e9taires ne fait pas l'objet d'une proc\u00e9dure cit\u00e9e \u00e0 l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).<\/p>\n
Taxe fonci\u00e8re : 1178 \u20ac.<\/p>\n
Date de r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique : 22\/08\/2023.
\nDPE D\/B<\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1230 \u20ac et 1720 \u20ac par an, prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'\u00e9nergie primaire : 236 kWh\/m\u00b2\/an. Consommation d'\u00e9nergie finale : 168 kWh\/m2\/an.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr<\/p>\n
262 500 \u20ac honoraires inclus.<\/p>\n
Le prix indiqu\u00e9 comprend les honoraires \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 \u20ac.
\nContactez Jules CUNY, Agent commercial ind\u00e9pendant de D\u00d4ME IMMO CONCEPT SAS, immatricul\u00e9 au RSAC de Colmar sous le
\nnum\u00e9ro 849 478 979
\nT\u00e9l : 0637217728<\/p>\n