Id\u00e9al primo-acc\u00e9dant ou investissement locatif ! Situ\u00e9 au sein de la dynamique commune de Fegersheim, profitez d'une proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne. Emplacement id\u00e9al, ligne de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg, qui se situe \u00e9galement \u00e0 20 minutes en voiture. De plus, les acc\u00e8s autoroutiers sont tr\u00e8s proches. Ce cocon de 40 m2, n'attend plus que son futur propri\u00e9taire ! <\/p>\n
Au rez-de-chauss\u00e9e :
\n> Une entr\u00e9e avec rangement.
\n> Une salle de bain.
\n> Une lumineuse pi\u00e8ce \u00e0 vivre avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse de 9 m2.
\n> Une cuisine ind\u00e9pendante.
\n> Une chambre avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse. <\/p>\n
En annexe :
\n> Une cave de 8 m2 au sous-sol.
\n> Une piscine en ext\u00e9rieur privative \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 avec badge d'acc\u00e8s.
\n> Nombreuses places de stationnement libre en ext\u00e9rieur dans la copropri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n
Les + :
\n- Appartement en bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.
\n- La terrasse au calme.
\n- La luminosit\u00e9.
\n- Environnement calme et verdoyant.
\n- La piscine.
\n- Toutes les commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate.
\n- La cave.
\n- Copropri\u00e9t\u00e9 bien tenue. <\/p>\n
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, au gaz (Compris dans les charges de copropri\u00e9t\u00e9 : 1490 \u20ac). <\/p>\n
Le bien comprend 2 lots, et il est situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 84 lots, dont 28 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes de copropri\u00e9t\u00e9 sont de 1490 \u20ac et le syndicat des copropri\u00e9taires ne fait pas l'objet d'une proc\u00e9dure cit\u00e9e \u00e0 l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation). <\/p>\n
Taxe fonci\u00e8re : 428 \u20ac. <\/p>\n
Date de r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique : 18\/08\/2023.
\nDPE E\/E<\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 620 \u20ac et 900 \u20ac par an, prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'\u00e9nergie primaire : 297 kWh\/m\u00b2\/an. Consommation d'\u00e9nergie finale : 289 kWh\/m2\/an. <\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr <\/p>\n
138 000 \u20ac honoraires inclus. <\/p>\n
Le prix indiqu\u00e9 comprend les honoraires \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 805 \u20ac. <\/p>\n
Contactez Jules CUNY, Agent commercial ind\u00e9pendant de D\u00d4ME IMMO CONCEPT SAS, immatricul\u00e9 au RSAC de Colmar sous le
\nnum\u00e9ro 849 478 979
\nT\u00e9l : 0637217728<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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