Fort potentiel pour un investissement locatif ! Situ\u00e9 dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la commune de Klingenthal, \u00e0 seulement 10 minutes de la charmante et touristique ville d'Obernai, profitant donc d'une proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne. Emplacement id\u00e9al pour un investissement locatif saisonnier de par son emplacement central avec des villes touristiques comme Strasbourg et Colmar. La commune est \u00e9galement le point de d\u00e9part de nombreuses randonn\u00e9es, notamment vers le Mont Sainte Odile. De plus, les acc\u00e8s autoroutiers sont tr\u00e8s proches et l'a\u00e9roport d'Entzheim est \u00e0 30 minutes en voitures. Ce cocon de 84 m2, n'attend plus que ses futurs propri\u00e9taires pour une nouvelle histoire !<\/p>\n
Au rez-de-chauss\u00e9e :
\n> Une entr\u00e9e de 10 m2.
\n> Une salle de bain de 3 m2.
\n> Un WC ind\u00e9pendant.
\n> Un espace cave.<\/p>\n
Au 1er \u00e9tage :
\n> Un palier de 5 m2.
\n> Une cuisine de 10 m2.
\n> Un s\u00e9jour de 17 m2.
\n> Une pi\u00e8ce de 8 m2.<\/p>\n
Au 2\u00e8me \u00e9tage :
\n> Une chambre de 14 m2.
\n> Une chambre de 17 m2.
\n> Des combles servant de stockage.<\/p>\n
En annexe :
\n> La question peut \u00eatre pos\u00e9e \u00e0 la mairie concernant l'achat de la parcelle de 2 ares 94 situ\u00e9e juste derri\u00e8re la maison et avec un acc\u00e8s \u00e0 ce terrain depuis celle-ci.<\/p>\n
Les + :
\n- Le prix qui prend en compte les travaux importants de r\u00e9novation \u00e0 pr\u00e9voir.
\n- Environnement calme et verdoyant.
\n- Potentiel locatif traditionnel ou saisonnier.
\n- Toutes les commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 (Obernai).<\/p>\n
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, bois et \u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n
Taxe fonci\u00e8re : 62 \u20ac.<\/p>\n
Date de r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique : 07\/02\/2023.
\nDPE G\/C<\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2026 \u20ac et 2742 \u20ac par an, prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'\u00e9nergie primaire : 505 kWh\/m\u00b2\/an. Consommation d'\u00e9nergie finale : 291 kWh\/m2\/an.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr<\/p>\n
119 000 \u20ac honoraires inclus.<\/p>\n
Le prix indiqu\u00e9 comprend les honoraires \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 112 796 \u20ac.<\/p>\n
Contactez Jules CUNY, Agent commercial ind\u00e9pendant de D\u00d4ME IMMO CONCEPT SAS, immatricul\u00e9 au RSAC de Colmar sous le
\nnum\u00e9ro 849 478 979
\nT\u00e9l : 0637217728<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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