En exclusivit\u00e9, ce duplex de 3 pi\u00e8ces en dernier \u00e9tage est situ\u00e9 \u00e0 Bartenheim, au sein de la r\u00e9gion des trois fronti\u00e8res. Vous profiterez d'une proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne. L'emplacement est id\u00e9al, l'a\u00e9roport se situe \u00e0 5 minutes, Saint-Louis \u00e0 10 minutes et B\u00e2le \u00e0 15 minutes.
\nTous les commerces alimentaires et de services sont accessibles au sein de la commune. De plus, les acc\u00e8s autoroutiers sont \u00e0 5 minutes.
\nPour profiter du plein potentiel de ce bien, des travaux sont \u00e0 pr\u00e9voir (sols, murs, sanitaire, \u00e9lectricit\u00e9).
\nCe cocon de 84 m2 au sol et 72 m2 loi carrez, n'attend plus que ses futurs propri\u00e9taires ! <\/p>\n
Au 2\u00e8me \u00e9tage :
\n> Une entr\u00e9e de 11 m2 dessert l'ensemble du niveau.
\n> Un cellier de 2,5 m2.
\n> Un WC ind\u00e9pendant.
\n> Une lumineuse pi\u00e8ce \u00e0 vivre de 33 m2 avec acc\u00e8s \u00e0 un petit balcon.
\nAu dernier \u00e9tage :
\n> Un palier dessert le niveau.
\n> Une salle de bain \u00e0 r\u00e9nover de 5 m2 au sol et 3,5 m2 loi carrez.
\n> Un bureau ou chambre d'enfant de 8 m2 au sol et 6 m2 loi carrez.
\n> Une grande chambre de 20 m2 au sol et 15 m2 loi carrez. <\/p>\n
En annexe :
\n> Un garage ferm\u00e9 et son espace cave. <\/p>\n
Les + :
\n- L'emplacement et toutes les commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9.
\n- Le potentiel de cet appartement.
\n- Volume et luminosit\u00e9.
\n- Appartement en duplex et en dernier \u00e9tage.
\n- Le garage et son espace cave. <\/p>\n
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, \u00e0 l'\u00e9lectricit\u00e9. <\/p>\n
Le bien comprend 2 lots, et il est situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 32 lots, dont 14 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes de copropri\u00e9t\u00e9 sont de 1116 \u20ac et le syndicat des copropri\u00e9taires ne fait pas l'objet d'une proc\u00e9dure cit\u00e9e \u00e0 l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation). <\/p>\n
Taxe fonci\u00e8re : 700 \u20ac. <\/p>\n
Date de r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique : 16\/08\/2023.
\nDPE E\/B <\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1120 \u20ac et 1570 \u20ac par an, prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'\u00e9nergie primaire : 252 kWh\/m\u00b2\/an. Consommation d'\u00e9nergie finale : 109 kWh\/m2\/an. <\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr <\/p>\n
158 250 \u20ac honoraires inclus. <\/p>\n
Le prix indiqu\u00e9 comprend les honoraires \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 \u20ac.
\nContactez Jules CUNY, Agent commercial ind\u00e9pendant de D\u00d4ME IMMO CONCEPT SAS, immatricul\u00e9 au RSAC de Colmar sous le num\u00e9ro 849 478 979 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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