En exclusivit\u00e9, rare et exceptionnel, Hessenheim, \u00e0 10 mn de S\u00e9lestat, bel ensemble immobilier atypique enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 construit sur un terrain de 16,22 ares.
\nGros potentiel, id\u00e9al investisseurs ou particuliers.<\/p>\n
Compos\u00e9 comme suit :<\/p>\n
Une maison \u00e0 usage d'habitation d'une surface de 200 m2.<\/p>\n
Au RDC :
\n- Hall d'entr\u00e9e
\n- 1 pi\u00e8ce bureau ou autres...
\n- 1 WC s\u00e9par\u00e9 avec lave-mains
\n- 1 grande pi\u00e8ce de vie salle \u00e0 manger\/salon
\n- 1 cuisine int\u00e9gr\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e d'\u00e9lectrom\u00e9nager avec son cellier
\nA l'\u00e9tage :
\n- 3 grandes chambres
\n- 1 salle de bain (baignoire baln\u00e9o), WC s\u00e9par\u00e9
\n- 1 v\u00e9randa avec balcon chauffage au sol, une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire polyvalente combinant les avantages de l'int\u00e9rieur et de l'ext\u00e9rieur
\n- Combles am\u00e9nageables<\/p>\n
Grande cave.
\nLocal poubelles et stockage.
\nVisiophone, portail \u00e9lectrique, jardin
\nChauffage de type biomasse \u00e0 granul\u00e9s pellets de marque \u00d6koFEN.<\/p>\n
Un b\u00e2timent professionnel et\/ou \u00e0 usage d'habitation y attenant, d'une surface d'environ 400 m2.<\/p>\n
Au RDC :
\n- 1 pi\u00e8ce kitchenette
\n- 1 duplex avec pierres et poutres apparentes
\n- Toilettes
\n- Bureaux ou autres ...
\n- 2 grands garages ferm\u00e9s avec portes automatiques, atelier
\n- 5 places ext\u00e9rieures
\nA l'\u00e9tage :
\n- Entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e avec 2 superbes escaliers menant sur une pi\u00e8ce, appartement de 100 m2 poutres apparentes et grande baie vitr\u00e9e
\n- Terrasse
\n- Toilettes, pi\u00e8ce d'eau pouvant \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e en salle de bain
\n- 1 grand bureau ou chambre suppl\u00e9mentaire
\nLes + :
\n- Visiophone
\n- Belles prestations et mat\u00e9riaux haut de gamme
\n- Gros potentiel pour un usage d'habitation et\/ou professionnel
\n- B\u00e2timent aux normes ERP avec possibilit\u00e9 d'exercer une activit\u00e9 de g\u00eete ou autres recevant du public, location d'appartements ...<\/p>\n
Chauffage au sol, pompe \u00e0 chaleur g\u00e9othermique.
\nPour les 2 b\u00e2timents, faibles charges de fonctionnement dues \u00e0 la qualit\u00e9 de la construction (mat\u00e9riaux et isolation) et de ses \u00e9quipements.<\/p>\n
Les 2 b\u00e2timents peuvent \u00eatre vendus s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n
Prix du bien : 800 800 euros
\nHonoraires inclus charge acqu\u00e9reur 4 %
\nPrix hors honoraires : 770 000 euros<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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