Hilsenheim, \u00e0 15 mn de S\u00e9lestat, spacieuse et agr\u00e9able maison d'architecte de 202 m2, 9 pi\u00e8ces, construite sur un grand jardin arbor\u00e9 et cl\u00f4tur\u00e9 de 16 ares.
\nAu rez-de-chauss\u00e9e :
\n- Hall d'entr\u00e9e
\n- 1 WC s\u00e9par\u00e9 avec fen\u00eatre et lave-mains
\n- 1 pi\u00e8ce de vie de 40,5 m2 \u00e9quip\u00e9e d'une chemin\u00e9e avec insert donnant acc\u00e8s sur une grande terrasse couverte
\n- 2 belles chambres et 1 bureau
\n- 1 salle d'eau
\n- 1 cuisine ind\u00e9pendante int\u00e9gr\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e d'\u00e9lectrom\u00e9nager
\n- 1 cellier
\nA l'\u00e9tage r\u00e9nov\u00e9 avec une entr\u00e9e ind\u00e9pendante :
\n- 1 pi\u00e8ce actuellement cuisine et cellier
\n- 1 WC s\u00e9par\u00e9 avec lave-mains
\n- 1 salle d'eau
\n- 2 chambres
\n- 1 grande pi\u00e8ce pouvant servir de chambre parentale avec son dressing
\n- Acc\u00e8s grenier, stockage
\nGrand sous-sol, cave, atelier et 2 pi\u00e8ces suppl\u00e9mentaires.
\n2 garages ferm\u00e9s 1 voiture, 5 places ext\u00e9rieures.
\n1 grande remise.
\nPoints techniques :
\n- Chaudi\u00e8re \u00e0 fioul
\n- Chaudi\u00e8re \u00e0 bois et ballon tampon
\nLes + :
\n- La maison est en parfait \u00e9tat d'entretien (isolation r\u00e9cente, fen\u00eatres double et triple vitrage), l'\u00e9tage a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9.
\n- Beaux volumes
\n- Belle exposition plein sud
\n- Tr\u00e8s grand jardin cl\u00f4tur\u00e9 et arbor\u00e9
\n- Entr\u00e9e ind\u00e9pendante pour l'\u00e9tage permettant une \u00e9ventuelle location d'appartement
\n- Faibles charges de fonctionnement dues \u00e0 la qualit\u00e9 de la construction (mat\u00e9riaux et isolation) et de ses \u00e9quipements
\n- A proximit\u00e9 des \u00e9coles et commerces<\/p>\n
Taxe fonci\u00e8re : 1 167 euros<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n
Date de r\u00e9alisation du dossier de diagnostic technique : 11\/02\/2025<\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard :
\nEntre 1 460 et 2 070 euros. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021 2022 2023.<\/p>\n
Surface habitable : 202,19 m\u00b2
\nPrix du bien : 430 540 euros
\nHonoraires inclus charge acqu\u00e9reur 4,5 %
\nPrix hors honoraires : 412 000 euros<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hilsenheim, \u00e0 15 mn de S\u00e9lestat, spacieuse et agr\u00e9able maison d'architecte de 202 m2, 9 pi\u00e8ces, construite sur un grand jardin arbor\u00e9 et cl\u00f4tur\u00e9 de 16 ares. Au rez-de-chauss\u00e9e : - Hall d'entr\u00e9e - 1 WC s\u00e9par\u00e9 avec fen\u00eatre et lave-mains - 1 pi\u00e8ce de vie de 40,5 m2 \u00e9quip\u00e9e d'une chemin\u00e9e avec insert donnant acc\u00e8s sur une grande terrasse couverte - 2 belles ...<\/p>\n","protected":false},"featured_media":19965,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[21],"property_action_category":[39],"property_city":[88],"property_area":[],"property_county_state":[128],"property_features":[100,103,102],"property_status":[],"class_list":["post-19777","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-maisons","property_action_category-vente","property_city-hilsenheim","property_county_state-grand-est","property_features-cour","property_features-garage","property_features-terrasse"],"yoast_head":"\n