Exclusivit\u00e9.
\nA Erstein hypercentre, \u00e0 l\u2019abri de toute agitation, jolie maison familiale r\u00e9nov\u00e9e et compos\u00e9e comme suit :<\/p>\n
Au Rez-de-chauss\u00e9e :
\n- Une entr\u00e9e \u00e9quip\u00e9e d'un placard int\u00e9gr\u00e9
\n- Une pi\u00e8ce de vie salle \u00e0 manger \/ salon avec acc\u00e8s direct sur une belle et grande terrasse, jardin arbor\u00e9 et cl\u00f4tur\u00e9
\n- Une cuisine int\u00e9gr\u00e9e \u00e9quip\u00e9e d'\u00e9lectrom\u00e9nager, four pyrolyse, plaque 4 gaz et domino induction, lave-vaisselle, hotte d\u00e9corative, r\u00e9frig\u00e9rateur \u00e0 poser
\n- Un WC suspendu ind\u00e9pendant avec lave-mains
\n- Une buanderie, cellier
\n- Une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et s\u00e8che-serviette
\nAu 1er \u00e9tage :
\n- 2 chambres
\n- Un dressing
\n- Un WC s\u00e9par\u00e9 avec lave-mains
\nAu 2\u00e8me \u00e9tage :
\n- Une grande chambre \u00e9quip\u00e9e d'un placard int\u00e9gr\u00e9 sur-mesure
\n- Un bureau avec espace rangement<\/p>\n
Les + :
\n- D\u00e9pendances : 1 local \u00e9quip\u00e9 d'un meuble vasque, chauffage et s\u00e8che-serviette et son grenier am\u00e9nageable, 1 grand pr\u00e9au, 1 abri jardin
\n- Terrasse de 37 m2 avec store banne, jardin
\n- 2 places de parking ext\u00e9rieur, possibilit\u00e9 de louer une place de parking couverte \u00e0 proximit\u00e9
\n- Un sous-sol
\n- Un adoucisseur d'eau
\n- Environnement tr\u00e8s calme
\n- En hypercentre, proche de toutes commodit\u00e9s<\/p>\n
Points techniques :
\n- Chaudi\u00e8re gaz DE DIETRICH 2013
\n- VMC simple flux<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n
Diagnostics immobiliers r\u00e9alis\u00e9s le 20\/03\/2026
\nConsommation \u00e9nergie primaire : 172 kWh\/m\u00b2\/an
\nConsommation \u00e9nergie finale : 164 kWh\/m\u00b2\/an<\/p>\n
Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard :
\nEntre 1 880 et 2 590 euros par an.
\nPrix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021 2022 2023 (abonnement compris) conform\u00e9ment \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'\u00e9tablissement du DPE.<\/p>\n
Surface habitable : 115,6 m\u00b2
\nPrix du bien : 329 175 euros
\nHonoraires inclus charge acqu\u00e9reur 4,5 %
\nPrix hors honoraires : 315 000 euros<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exclusivit\u00e9. A Erstein hypercentre, \u00e0 l\u2019abri de toute agitation, jolie maison familiale r\u00e9nov\u00e9e et compos\u00e9e comme suit : Au Rez-de-chauss\u00e9e : - Une entr\u00e9e \u00e9quip\u00e9e d'un placard int\u00e9gr\u00e9 - Une pi\u00e8ce de vie salle \u00e0 manger \/ salon avec acc\u00e8s direct sur une belle et grande terrasse, jardin arbor\u00e9 et cl\u00f4tur\u00e9 - Une cuisine int\u00e9gr\u00e9e \u00e9quip\u00e9e d'\u00e9lectrom\u00e9nager, four pyrolyse, plaque 4 gaz et domino ...<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20078,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[21],"property_action_category":[39],"property_city":[72],"property_area":[],"property_county_state":[128],"property_features":[100,102],"property_status":[],"class_list":["post-20075","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-maisons","property_action_category-vente","property_city-erstein","property_county_state-grand-est","property_features-cour","property_features-terrasse"],"yoast_head":"\n