Résumé
- Date de mise à jour :
- 18 septembre 2023
- 1 Chambres
- 1 Bathrooms
- 1 Garages
Description
Idéal investisseur ou premier achat, appartement vendu libre de toute occupation !
Situé à Lingolsheim, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, profitez d'un appartement dans une copropriété sécurisée et verdoyante de 2012.
Emplacement idéal, à 3 minutes à vélo de l'arrêt de tram Lingolsheim Tiergaertel, permettant de rejoindre les facultés et le centre-ville de Strasbourg. De plus, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Cet appartement de 37 m2 sans aucun travaux à prévoir, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue, n'attend plus que son futur propriétaire !
> Une entrée avec rangement intégré de 4 m2.
> Un lumineux séjour et sa cuisine équipée de 16 m2 avec accès à la terrasse de 12 m2.
> Une salle d'eau de 5 m2.
> Une chambre de 12 m2 avec accès à la terrasse.
> En annexe : un garage fermé.
Les + :
- Toutes les commodités à proximité immédiate.
- Environnement calme et verdoyant.
- La terrasse et le garage.
- Aucun travaux à prévoir.
- Copropriété très bien tenue.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots, dont 42 lots d'habitation sur 3 bâtiments (Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 894 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).
Taxe foncière : 575 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 110 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 085 € honoraires inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 147 000 €.
Contactez Jules CUNY, Agent commercial indépendant de DÔME IMMO CONCEPT SAS, immatriculé au RSAC de Colmar sous le
numéro 849 478 979
Tél : 0637217728
