Résumé
- Date de mise à jour :
- 18 septembre 2023
- 2 Chambres
- 1 Bathrooms
- 1 Garages
Description
Un cocon verdoyant à la Robertsau, vendu libre de toute occupation !
Situé à Strasbourg, au sein du quartier de la Robertsau, profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Emplacement idéal, à 2 minutes à vélo de l'arrêt de tram Robertsau l'escale, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg. Ce cocon de 54 m2, n'attend plus que son futur propriétaire !
> Une entrée avec un coin buanderie de 6 m2.
> Une première chambre de 9 m2 avec accès au jardin.
> Une deuxième chambre de 11 m2 avec dressing intégré.
> Un WC indépendant.
> Une salle d'eau récente de 3 m2. > Une lumineuse pièce à vivre de 24 m2 avec sa cuisine équipée - meublée et sa verrière industrielle donnant également sur l'extérieur. > En annexe : un garage fermé.
Les + :
- Toutes les commodités à proximité immédiate.
- Environnement calme et verdoyant.
- Le jardin et le garage.
- Le quartier de la Robertsau.
- La verrière donnant un charme singulier à la pièce à vivre.
- Appartement en bon état général.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).
Taxe foncière : 1010 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 233 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 101 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 000 € honoraires inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 228 571 €.
Contactez Jules CUNY, Agent commercial indépendant de DÔME IMMO CONCEPT SAS, immatriculé au RSAC de Colmar sous le
numéro 849 478 979
Tél : 0637217728
