Résumé
- Date de mise à jour :
- 4 novembre 2023
- 2 Chambres
- 1 Bathrooms
- 1 Garages
- 84,00 m2
Description
En exclusivité, ce duplex de 3 pièces en dernier étage est situé à Bartenheim, au sein de la région des trois frontières. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'emplacement est idéal, l'aéroport se situe à 5 minutes, Saint-Louis à 10 minutes et Bâle à 15 minutes.
Tous les commerces alimentaires et de services sont accessibles au sein de la commune. De plus, les accès autoroutiers sont à 5 minutes.
Pour profiter du plein potentiel de ce bien, des travaux sont à prévoir (sols, murs, sanitaire, électricité).
Ce cocon de 84 m2 au sol et 72 m2 loi carrez, n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Au 2ème étage :
> Une entrée de 11 m2 dessert l'ensemble du niveau.
> Un cellier de 2,5 m2.
> Un WC indépendant.
> Une lumineuse pièce à vivre de 33 m2 avec accès à un petit balcon.
Au dernier étage :
> Un palier dessert le niveau.
> Une salle de bain à rénover de 5 m2 au sol et 3,5 m2 loi carrez.
> Un bureau ou chambre d'enfant de 8 m2 au sol et 6 m2 loi carrez.
> Une grande chambre de 20 m2 au sol et 15 m2 loi carrez.
En annexe :
> Un garage fermé et son espace cave.
Les + :
- L'emplacement et toutes les commodités à proximité.
- Le potentiel de cet appartement.
- Volume et luminosité.
- Appartement en duplex et en dernier étage.
- Le garage et son espace cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, à l'électricité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots, dont 14 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).
Taxe foncière : 700 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023.
DPE E/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 252 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 109 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 250 € honoraires inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 €.
Contactez Jules CUNY, Agent commercial indépendant de DÔME IMMO CONCEPT SAS, immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 849 478 979
