Résumé
- Date de mise à jour :
- 21 avril 2025
- 7 Chambres
- 2 Bathrooms
- 2 Garages
- 202,00 m2
Description
Hilsenheim, à 15 mn de Sélestat, spacieuse et agréable maison d'architecte de 202 m2, 9 pièces, construite sur un grand jardin arboré et clôturé de 16 ares.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- 1 WC séparé avec fenêtre et lave-mains
- 1 pièce de vie de 40,5 m2 équipée d'une cheminée avec insert donnant accès sur une grande terrasse couverte
- 2 belles chambres et 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 1 cuisine indépendante intégrée et équipée d'électroménager
- 1 cellier
A l'étage rénové avec une entrée indépendante :
- 1 pièce actuellement cuisine et cellier
- 1 WC séparé avec lave-mains
- 1 salle d'eau
- 2 chambres
- 1 grande pièce pouvant servir de chambre parentale avec son dressing
- Accès grenier, stockage
Grand sous-sol, cave, atelier et 2 pièces supplémentaires.
2 garages fermés 1 voiture, 5 places extérieures.
1 grande remise.
Points techniques :
- Chaudière à fioul
- Chaudière à bois et ballon tampon
Les + :
- La maison est en parfait état d'entretien (isolation récente, fenêtres double et triple vitrage), l'étage a été rénové.
- Beaux volumes
- Belle exposition plein sud
- Très grand jardin clôturé et arboré
- Entrée indépendante pour l'étage permettant une éventuelle location d'appartement
- Faibles charges de fonctionnement dues à la qualité de la construction (matériaux et isolation) et de ses équipements
- A proximité des écoles et commerces
Taxe foncière : 1 167 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du dossier de diagnostic technique : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 460 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023.
Surface habitable : 202,19 m²
Prix du bien : 430 540 euros
Honoraires inclus charge acquéreur 4,5 %
Prix hors honoraires : 412 000 euros
