Résumé
- Date de mise à jour :
- 18 septembre 2023
Description
Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Situé au sein de la dynamique commune de Fegersheim, profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Emplacement idéal, ligne de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg, qui se situe également à 20 minutes en voiture. De plus, les accès autoroutiers sont très proches. Ce cocon de 40 m2, n'attend plus que son futur propriétaire !
Au rez-de-chaussée :
> Une entrée avec rangement.
> Une salle de bain.
> Une lumineuse pièce à vivre avec accès à la terrasse de 9 m2.
> Une cuisine indépendante.
> Une chambre avec accès à la terrasse.
En annexe :
> Une cave de 8 m2 au sous-sol.
> Une piscine en extérieur privative à la copropriété avec badge d'accès.
> Nombreuses places de stationnement libre en extérieur dans la copropriété.
Les + :
- Appartement en bon état général.
- La terrasse au calme.
- La luminosité.
- Environnement calme et verdoyant.
- La piscine.
- Toutes les commodités à proximité immédiate.
- La cave.
- Copropriété bien tenue.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, au gaz (Compris dans les charges de copropriété : 1490 €).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots, dont 28 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).
Taxe foncière : 428 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023.
DPE E/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 297 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 289 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 000 € honoraires inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 805 €.
Contactez Jules CUNY, Agent commercial indépendant de DÔME IMMO CONCEPT SAS, immatriculé au RSAC de Colmar sous le
numéro 849 478 979
Tél : 0637217728
